Agence immobilière ALIZE IMMO Pons
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ALIZE IMMO
26b rue Emile Combes
17800 Pons


05 46 90 56 09

ESTIMATION

Une bonne estimation, c'est un premier pas déterminant vers une vente rapide et au meilleur prix.

  • Professionnel de l'immobilier, nous avons une bonne connaissance du marché actuel et pourront vous établir une estimation de la valeur vénale de votre logement, en prenant en compte de nombreux éléments tels que :
  • La superficie du logement.
  • La surface du terrain.
  • L’implantation : suivant la ville, le quartier ou la proximité des commodités, votre logement prendra plus ou moins de la valeur. Par exemple, à surface égale, une maison située proche des commerces coûtera plus chère qu’une maison située à 20 minutes en voiture des commerces. Autre exemple : un logement situé sur le bord d’une départementale sera dévalorisé par rapport à un autre logement.
  • L’agencement des pièces : la fonctionnalité du logement est importante dans l’estimation d’un bien immobilier.
  • Le nombre de pièces : suivant la superficie du logement, le nombre de pièces devient important. Par exemple, pour une grande maison disposant de 5 chambres, une seule salle de bains n’est pas suffisant.
  • L’état général : si de gros travaux sont à réaliser comme refaire la toiture, l’électricité, la plomberie, l’isolation ou si le bien immobilier parait en mauvais état, son prix se verra diminuer.
  • Les travaux réalisés : si vous avez réalisé des travaux dans votre logement, sa valeur sera plus importante.
  • Le marché immobilier : c’est un critère très important qu’il ne faut pas oublier. L’estimation de votre bien immobilier doit prendre en compte l’état du marché immobilier actuel c'est-à-dire l'offre par rapport la demande.

Mais des éléments annexes influent également sur le prix, comme l'exposition, la luminosité, la présence d'un garage, d'une cave, d'une piscine, de double vitrage, vis-à-vis, droits de passage...

Réaliser une estimation demande des déplacements, du temps (sur place et à l’agence).

Notre volonté est de ne pas facturer les estimations lorsqu’elles entraînent un mandat de vente avec notre agence.

Dans le cas contraire, ou en cas d’estimation successorale ou patrimoniale, nous vous facturerons la somme forfaitaire de 150 € TTC.

En cas de mise en vente dans l’agence dans les 4 mois suivants cette estimation, cette somme vous sera remboursée
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